Estimation théorique
Chemin de Larrac,24310 Brantôme en Périgord (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Larrac,24310-Brantôme en Périgord indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.506€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.506€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biras (24042), comprenant 671 habitants est de 7,13€, soit un loyer théorique mensuel de 713€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.506€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.506€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biras (24042), comprenant 671 habitants est de 7,13€, soit un loyer théorique mensuel de 713€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-27 | 500 | LA CLAPERIE | 3 | 91 | 9471 | 249050€ | 2737€ |
2021-09-16 | 469 | CHAUFEDOUR | 6 | 176 | 1500 | 323775€ | 1840€ |
2021-08-27 | 476 | LA CLAPERIE | 2 | 82 | 312 | 140000€ | 1707€ |
2019-07-09 | 478 | LA CLAPERIE | 2 | 46 | 290 | 28000€ | 609€ |
2020-02-20 | 478 | LA CLAPERIE | 2 | 46 | 290 | 117000€ | 2543€ |
2023-02-13 | 624 | RTE AUGUSTE MAILLARD | 3 | 90 | 334 | 68600€ | 762€ |
2022-02-22 | 804 | FONT-VENDOME | 5 | 147 | 926 | 431359€ | 2934€ |
2021-11-25 | 14 | RTE DE CHEZ RAVAILLES | 5 | 141 | 2124 | 168000€ | 1191€ |
2023-02-07 | 9 | RTE DE CHEZ RAVAILLES | 2 | 90 | 960 | 91500€ | 1017€ |
2022-02-22 | 804 | FONT-VENDOME | 3 | 90 | 1000 | 268642€ | 2985€ |
2022-07-18 | 10 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 109 | 0 | 145000€ | 1330€ |
2021-07-27 | 10 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 112 | 0 | 120000€ | 1071€ |
2021-12-28 | 815 | COURIERES | 2 | 60 | 143 | 59675€ | 995€ |
2019-05-13 | 825 | PETIT SAINT PARDOUX | 3 | 49 | 64 | 42000€ | 857€ |
2022-09-20 | 9 | AV DES MARTYRS | 3 | 64 | 61 | 42000€ | 656€ |
2019-12-20 | 469 | CHAUFEDOUR | 3 | 73 | 860 | 92000€ | 1260€ |
2021-01-12 | 469 | CHAUFEDOUR | 3 | 73 | 300 | 166000€ | 2274€ |
2023-03-30 | 18 | AV D ANGOULEME | 3 | 60 | 373 | 150000€ | 2500€ |
2020-10-19 | 25 | RUE PIERRE DE MAREUIL | 3 | 65 | 49 | 64800€ | 997€ |
2021-07-30 | 18 | RUE PIERRE DE MAREUIL | 3 | 80 | 186 | 82500€ | 1031€ |
2022-04-14 | 17 | RUE PIERRE DE MAREUIL | 2 | 70 | 83 | 125000€ | 1786€ |
2020-12-17 | 11 | RUE PIERRE DE MAREUIL | 3 | 55 | 92 | 99350€ | 1806€ |
2020-05-25 | 1 | LES GREZILLES | 4 | 146 | 358 | 136000€ | 932€ |
2022-05-31 | 8 | RUE DU PETIT SAINT PARDOUX | 3 | 103 | 481 | 142000€ | 1379€ |
2022-06-23 | 14 | RUE DE LA CROIX DE LA JEANNE | 3 | 81 | 701 | 170000€ | 2099€ |
2020-10-15 | 16 | RUE CROIX DE LA JEANNE | 5 | 138 | 625 | 200000€ | 1449€ |
2022-04-08 | 9 | AV ANDRE MAUROIS | 4 | 98 | 134 | 85000€ | 867€ |
2019-08-09 | 33 | LA COUPELLE | 6 | 150 | 985 | 177870€ | 1186€ |
2022-10-05 | 9 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 87 | 1349 | 130000€ | 1494€ |
2021-10-21 | 492 | PUY MARTEAU | 8 | 178 | 280 | 900000€ | 5056€ |
2022-07-07 | 1 | PL CHARLES DE GAULLE | 5 | 160 | 1188 | 177000€ | 1106€ |
2022-12-28 | 11 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 82 | 1071 | 230000€ | 2805€ |
2020-10-01 | 35 | AV ANDRE MAUROIS | 4 | 102 | 1411 | 120000€ | 1176€ |
2020-04-07 | 54 | RUE GAMBETTA | 10 | 251 | 199 | 339000€ | 1351€ |
2021-07-09 | 2 | RUE BERTHE MORISOT | 4 | 123 | 1369 | 155000€ | 1260€ |
2020-01-14 | 36 | RUE GAMBETTA | 2 | 98 | 536 | 243740€ | 2487€ |
2019-06-14 | 6 | RUE MONTAIGNE | 2 | 50 | 212 | 45000€ | 900€ |
2022-12-05 | 34 | RUE DU DOLMEN | 4 | 74 | 523 | 155000€ | 2095€ |
2021-04-02 | 10 | RUE BUGEAUD | 2 | 74 | 85 | 88500€ | 1196€ |
2021-08-25 | 36 | AV ANDRE MAUROIS | 4 | 97 | 435 | 85000€ | 876€ |
2022-10-04 | 6 | RUE BUGEAUD | 3 | 96 | 62 | 38000€ | 396€ |
2020-07-02 | 8 | RUE BUGEAUD | 3 | 50 | 362 | 160000€ | 3200€ |
2021-02-05 | 9 | PL D ALBRET | 6 | 145 | 68 | 170000€ | 1172€ |
2021-11-25 | 5000 | PUY-GOMBERT | 5 | 102 | 791 | 175000€ | 1716€ |
2021-07-02 | 12 | RUE PIERRE BOUTY | 5 | 95 | 500 | 47842€ | 504€ |
2021-08-02 | 18 | RUE CARNOT | 4 | 143 | 93 | 160000€ | 1119€ |
2021-06-30 | 11 | RUE BERTRAN DE BORN | 4 | 101 | 800 | 170000€ | 1683€ |
2019-11-14 | 810 | PUY GOMBERT | 4 | 73 | 460 | 130000€ | 1781€ |
2022-07-29 | 15 | AV DU MURIER | 3 | 112 | 1456 | 204000€ | 1821€ |
2020-12-04 | 4 | AV DU MURIER | 1 | 27 | 37 | 22000€ | 815€ |
2021-07-16 | 7 | RUE BERTRAN DE BORN | 4 | 115 | 957 | 148500€ | 1291€ |
2021-12-15 | 20 | RUE DU DOLMEN | 3 | 108 | 3503 | 218180€ | 2020€ |
2022-10-28 | 14 | AV PIERRE DE BOURDEILLES | 1 | 42 | 34 | 70637€ | 1682€ |
2021-03-30 | 14 | AV PIERRE DE BOURDEILLES | 1 | 42 | 34 | 97500€ | 2321€ |
2021-11-09 | 30 | AV PIERRE DE BOURDEILLES | 4 | 98 | 117 | 151682€ | 1548€ |
2023-03-01 | 30 | AV PIERRE DE BOURDEILLES | 4 | 98 | 117 | 163667€ | 1670€ |
2021-09-16 | 6 | RUE DU DOLMEN | 3 | 75 | 1485 | 136000€ | 1813€ |
2019-06-26 | 36 | RUE PIERRE DE BOURDEILLE | 3 | 84 | 70 | 100000€ | 1190€ |
2021-11-25 | 557 | GRANDE TERRE | 5 | 114 | 1848 | 188000€ | 1649€ |
2021-02-17 | 2 | RUE COMMANDO VALMY | 4 | 87 | 1185 | 120000€ | 1379€ |
2022-10-21 | 94 | RTE ALBERT CAMUS | 2 | 60 | 660 | 200000€ | 3333€ |
2020-09-24 | 1 | RUE COMMANDO VALMY | 4 | 101 | 1844 | 135000€ | 1337€ |
2019-12-04 | 48 | RUE PIERRE DE BOURDEILLE | 3 | 69 | 38 | 52000€ | 754€ |
2021-08-04 | 4 | RUE COMMANDO VALMY | 5 | 79 | 1300 | 140000€ | 1772€ |
2022-07-11 | 50 | AV PIERRE DE BOURDEILLES | 2 | 68 | 42 | 78400€ | 1153€ |
2019-11-28 | 99 | AV ANDRE MAUROIS | 6 | 131 | 849 | 206572€ | 1577€ |
2022-12-15 | 15 | RUE EUGENE LEROY | 5 | 95 | 637 | 68600€ | 722€ |
2022-02-01 | 101 | AV ANDRE MAUROIS | 5 | 84 | 1741 | 121000€ | 1440€ |
2021-07-05 | 64 | AV PIERRE DE BOURDEILLES | 4 | 90 | 82 | 115000€ | 1278€ |
2022-12-28 | 31 | IMP BEAUMARCHAIS | 4 | 64 | 567 | 139600€ | 2181€ |
2021-11-17 | 111 | AV ANDRE MAUROIS | 3 | 96 | 936 | 160000€ | 1667€ |
2022-09-23 | 19 | IMP BEAUMARCHAIS | 3 | 42 | 755 | 86800€ | 2067€ |
2020-05-07 | 17 | AV 8 MAI 1945 | 4 | 65 | 645 | 110000€ | 1692€ |
2021-11-15 | 15 | RUE COMMANDO VALMY | 5 | 147 | 743 | 272000€ | 1850€ |
2023-04-18 | 35 | AV DU 8 MAI 1945 | 6 | 115 | 679 | 160748€ | 1398€ |
2020-01-16 | 67 | LES BOURRIAUDS | 5 | 140 | 930 | 110000€ | 786€ |
2021-09-22 | 9 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 70 | 624 | 100000€ | 1429€ |
2021-10-22 | 5004 | LES BOURRIAUDS | 3 | 78 | 698 | 183000€ | 2346€ |
2021-08-26 | 82 | AV ANDRE MAUROIS | 4 | 87 | 447 | 189000€ | 2172€ |
2022-07-28 | 3 | AV DESSALES QUENTIN | 5 | 80 | 973 | 231000€ | 2888€ |
2023-04-11 | 14 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 68 | 398 | 90000€ | 1324€ |
2020-07-07 | 11 | RUE DU 27 MARS 1944 | 3 | 80 | 536 | 117000€ | 1463€ |
2019-08-05 | 8 | RUE DES ANC COMBATTANTS A T M | 4 | 102 | 1010 | 150000€ | 1471€ |
2022-08-18 | 916 | CHABOUSSIER | 3 | 79 | 927 | 93000€ | 1177€ |
2020-12-28 | 5 | RUE DES ANC COMBATTANTS A T M | 4 | 125 | 1205 | 150000€ | 1200€ |
2022-10-10 | 11 | RUE DES ANC COMBATTANTS A T M | 3 | 80 | 1075 | 135000€ | 1688€ |
2020-01-31 | 15 | LE VIGNAUD | 2 | 18 | 500 | 25000€ | 1389€ |
2022-10-25 | 59 | LES BOURRIAUDS | 3 | 81 | 491 | 45000€ | 556€ |
2022-09-13 | 29 | AV DE PERIGUEUX | 3 | 78 | 1082 | 143000€ | 1833€ |
2022-08-24 | 18 | AV DE PERIGUEUX | 3 | 81 | 540 | 130000€ | 1605€ |
2022-01-14 | 126 | LE PARC | 7 | 150 | 501 | 266657€ | 1778€ |
2021-06-04 | 5006 | LES BOURRIAUDS | 4 | 88 | 1000 | 210000€ | 2386€ |
2021-09-20 | 56 | LES BOURRIAUDS | 3 | 52 | 1151 | 72500€ | 1394€ |
2021-06-30 | 36 | PUYBARTRO | 4 | 100 | 450 | 82500€ | 825€ |
2021-12-23 | 774 | BOSTSEMPEY | 5 | 80 | 0 | 105850€ | 1323€ |
2021-12-20 | 568 | LES TERRIERES | 4 | 95 | 3140 | 295000€ | 3105€ |
2022-12-19 | 88 | CHE DU HAUT VERNEUIL | 4 | 106 | 800 | 174650€ | 1648€ |
2020-12-29 | 448 | LACOTTE | 2 | 76 | 533 | 200000€ | 2632€ |
2021-03-23 | 448 | LACOTTE | 2 | 76 | 533 | 225700€ | 2970€ |
2023-06-30 | 455 | LACOTTE | 5 | 105 | 178 | 160000€ | 1524€ |
2019-12-26 | 122 | VERNEUIL | 3 | 97 | 423 | 192000€ | 1979€ |
2019-06-21 | 9001 | LES PRES | 4 | 143 | 1000 | 182000€ | 1273€ |
2022-01-26 | 25 | CHE FREDERIC MISTRAL | 7 | 109 | 1000 | 120000€ | 1101€ |
2022-05-12 | 1483 | RTE PAUL DURAND RUEL | 5 | 160 | 347 | 303100€ | 1894€ |
2020-12-10 | 457 | LES PRES | 4 | 156 | 925 | 170000€ | 1090€ |
2023-03-04 | 286 | RTE DU MOULIN DE GRENIER | 5 | 83 | 3983 | 277500€ | 3343€ |
2021-05-26 | 76 | AV DESSALLES QUENTIN | 7 | 210 | 1315 | 220000€ | 1048€ |
2023-02-24 | 94 | RTE DU MOULIN DE GRENIER | 4 | 110 | 2424 | 271172€ | 2465€ |
2021-12-06 | 576 | FOSSES | 13 | 270 | 835 | 270000€ | 1000€ |
2020-06-29 | 460 | LES PRES | 3 | 86 | 2230 | 107000€ | 1244€ |
2022-02-18 | 640 | LAMOURIER | 5 | 165 | 1000 | 380000€ | 2303€ |
2020-10-30 | 9999 | FIALARGE | 5 | 165 | 9349 | 321730€ | 1950€ |
2021-01-22 | 9999 | TERRE ROUGE | 3 | 58 | 109 | 120000€ | 2069€ |
2022-11-15 | 736 | CHAMBAROT | 2 | 72 | 1520 | 185000€ | 2569€ |
2021-10-22 | 5000 | FOSSES | 4 | 150 | 972 | 106500€ | 710€ |
2020-10-23 | 5000 | PRES CHEYSAS | 4 | 90 | 3915 | 143400€ | 1593€ |
2019-08-02 | 723 | CHAMBON | 4 | 113 | 546 | 155000€ | 1372€ |
2020-09-14 | 657 | SUBREROCHES | 3 | 80 | 1125 | 160000€ | 2000€ |
2021-10-12 | 659 | LAS GREZILLAS | 4 | 96 | 1239 | 150000€ | 1563€ |
2022-02-11 | 38 | LE BOURDEAU | 5 | 79 | 1000 | 146000€ | 1848€ |
2022-09-23 | 734 | RTE PAUL DURAND RUEL | 8 | 159 | 3413 | 465300€ | 2926€ |
2021-09-17 | 658 | SUBREROCHES | 2 | 41 | 107 | 80000€ | 1951€ |
2021-01-08 | 760 | LES BALANS | 8 | 159 | 535 | 34000€ | 214€ |
2020-08-28 | 760 | LES BALANS | 3 | 75 | 1100 | 115000€ | 1533€ |
2022-12-14 | 12 | RUE GEORGES BUSSIERE | 4 | 86 | 978 | 160000€ | 1860€ |
2022-01-13 | 0 | CAILLATIERE | 4 | 114 | 500 | 100000€ | 877€ |
2021-04-28 | 202 | LES JARTHES DE CHEYNOU | 3 | 107 | 1443 | 115000€ | 1075€ |
2021-10-27 | 0 | PUYJOUBERT | 5 | 128 | 466 | 130000€ | 1016€ |
2022-05-23 | 940 | RTE DE SAINT JULIEN | 5 | 102 | 1300 | 61500€ | 603€ |
2021-12-29 | 645 | LAS GREZILLAS | 5 | 90 | 423 | 75000€ | 833€ |
2020-01-20 | 1 | CHASSEPOULE | 5 | 110 | 627 | 204000€ | 1855€ |
2021-09-30 | 645 | LAS GREZILLAS | 5 | 75 | 1000 | 125000€ | 1667€ |
2021-03-04 | 110 | LE PONT-SUD | 2 | 75 | 680 | 148000€ | 1973€ |
2021-11-05 | 62 | BELAYGUE | 4 | 213 | 280 | 259000€ | 1216€ |
2022-02-10 | 650 | COMBE CURADE | 3 | 52 | 931 | 160500€ | 3087€ |
2021-04-26 | 26 | LE CLOS DE MARTIAL | 5 | 86 | 905 | 132590€ | 1542€ |
2019-09-09 | 64 | BELAYGUE | 5 | 130 | 175 | 54912.5€ | 422€ |
2020-06-18 | 47 | CHAMPAGNAC | 7 | 177 | 1582 | 237000€ | 1339€ |
2021-10-07 | 0 | CHEYNOU | 2 | 65 | 867 | 95000€ | 1462€ |
2019-10-10 | 589 | PUYJOUBERT | 2 | 46 | 798 | 70000€ | 1522€ |
2020-12-17 | 5000 | CLOS DU PRIEUR | 7 | 200 | 800 | 99000€ | 495€ |
2020-09-14 | 589 | PUYJOUBERT | 3 | 69 | 1746 | 99000€ | 1435€ |
2022-06-02 | 11 | RUE ANDRE LAMAUD | 3 | 84 | 50 | 63000€ | 750€ |
2022-10-27 | 33 | PUYFAUCHARD | 5 | 102 | 575 | 90000€ | 882€ |
2022-02-18 | 5002 | LES CHAMINADES | 4 | 124 | 1362 | 175000€ | 1411€ |
2019-10-24 | 194 | LE VALADIER | 4 | 78 | 498 | 54100€ | 694€ |
2021-10-01 | 71 | LE BOURG | 6 | 186 | 500 | 314000€ | 1688€ |
2022-12-16 | 20 | AV ARMAND DEFRANCE | 5 | 102 | 306 | 216500€ | 2123€ |
2020-10-23 | 66 | LE BOURG | 5 | 102 | 306 | 50000€ | 490€ |
2022-04-22 | 7 | LES CHAMINADES | 5 | 128 | 1450 | 215900€ | 1687€ |